Die Leistungen im Überblick

Architektur und Innenarchitektur für alle Bereiche

Zuverlässigkeit von Beginn an

Unsere Architekten in Ravensburg sind in allen Bauphasen für Sie da

Bei einem Bauvorhaben in Zusammenarbeit mit den Architekten in Ravensburg von Polo Fasulo ist es unerheblich, ob Sie sich als Privatperson dazu entschieden haben zu bauen oder ob Sie gewerbliche Baupläne verfolgen. Dabei können Sie frei wählen, ob Sie die Architekten in Ravensburg und Friedrichshafen für jede der neun Bauphasen engagieren möchten, oder nur einen Teil der Phasen mit den Architekten zusammen gehen. Alle diese Bauphasen lassen sich sowohl in unserem Architekturbüro in Ravensburg als auch bei Ihnen vor Ort in Ruhe und detailliert besprechen.

Die neun Bauphasen setzten sich wie folgt zusammen:

1. Phase: Grundlagenermittlung
In der ersten Phase ermitteln Sie gemeinsam mit den Architekten in Ravensburg die Aufgabenstellung. Darunter fällt auch die Besichtigung des Objekts oder Grundstücks, die Aufstellung eines Funktions- und Raumprogramms sowie das Prüfen der Umweltverträglichkeiten.

2. Phase: Vorplanung
Bei der Vorplanung wird eine erste Einschätzung der Grundlagen von unseren Architekten in Ravensburg vorgenommen. Eine grobe Kostenschätzung sowie ein Planungskonzept werden erstellt. Zudem werden die fachlichen Begleiter des Projekts in das Vorhaben und die Pläne eingeweiht.

3. Phase: Entwurfsplanung
Bereits in der Entwurfsplanung wird eine individuelle zeichnerische Lösung für das Objekt unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher und landschaftsökologischer Anforderungen erstellt.

4. Phase: Genehmigungsplanung
In Phase vier ist es die Aufgabe der Architekten in Ravensburg oder des Bauleiters, Vorlagen nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu erarbeiten und alle notwendigen Genehmigungen oder Zustimmungen einzuholen. Dazu zählen auch Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen sowie notwendige Verhandlungen mit Behörden.

5. Phase: Ausführungsplanung
In der Ausführungsplanung werden bereits Materialabstimmungen getroffen sowie erneute ausführliche Zeichnungen des Objekts mit allen Ausführungen und notwendigen Einzelangaben erstellt. Zudem wird die Ausführungsplanung während der Objektausführung fortgeschrieben.

6. Phase: Vorbereitung der Vergabe
In dieser Phase wird die Leistungsbeschreibung für alle beteiligten Mitwirkenden von dem zuständigen Architekten in Ravensburg erstellt und die Mengen der benötigten Leistungen als Grundlagen ermittelt und zusammengestellt.

7. Phase: Mitwirkung bei der Vergabe
Ist der Architekt mit der Phase sieben beauftragt, kümmert er sich um das Einholen der Angebote von allen Beteiligten und prüft diese auf Wertigkeit. Zudem ist es in seinem Ermessen, eine volle Kontrolle der Kosten zu haben, während er die Mitwirkenden mit den Aufgaben beauftragt.

8. Phase: Objektüberwachung
Während der Objektüberwachung werden die Mitwirkenden auf die Ausführung ihrer Arbeiten geprüft. Zudem wird von dem zuständigen Architekten in Ravensburg festgestellt, ob die Teilstücke in ausreichender Qualität erstellt und/oder geliefert wurden und eingebaut werden können.

9. Phase: Objektbetreuung und Dokumentation
Nachdem das Objekt fertiggestellt werden konnte, muss es auf Mängel überprüft werden. Zudem wird eine systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen mit den rechnerischen Ergebnisse des Objekts erstellt.

Sie möchten mehr über die einzelnen Bauphasen wissen?

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Zum Kontakt

In seinem Architekturbüro in Ravensburg und als freier Architekt in Friedrichshafen ist es für Paolo Fasulo jederzeit möglich, seine Kunden entweder in seinem Architekturbüro zu empfangen, oder mit ihnen direkt den Ort der Objekte zu besuchen. Dabei ist er im gesamten Großraum Ravensburg, Bodenseekreis und der Schweiz vertreten.

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